{"id":4172,"date":"2023-06-24T22:04:12","date_gmt":"2023-06-25T01:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/imoalert.com.br\/?p=4172"},"modified":"2023-06-24T22:04:16","modified_gmt":"2023-06-25T01:04:16","slug":"a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia da DIMOB: Saiba o que \u00e9 , como cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e obter vantagens competitivas no mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Manter-se em conformidade com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais \u00e9 uma prioridade essencial para os n\u00e9gicios imobili\u00e1rios, a fim de evitar problemas e penalidades indesejadas. Por isso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que os gestores imobili\u00e1rios compreendam completamente o que significa Dimob e como realizar com precis\u00e3o a entrega dessa declara\u00e7\u00e3o vital. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqui neste post, falaremos sobre a DIMOB, dando dicas de como e onde declarar. Nos acompanhe at\u00e9 o final.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>O que \u00e9 a DIMOB?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias (ou DIMOB) \u00e9 uma exig\u00eancia anual determinada pela Instru\u00e7\u00e3o Normativa 1.115 e deve ser apresentada \u00e0 Receita Federal via Certificado Digital. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>Porque e quando surgiu?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No ano de 2002 foi descoberta uma fraude de 1 bilh\u00e3o de rublos relacionada a grandes empresas de constru\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de propriedades. Naquela \u00e9poca, por\u00e9m, a responsabilidade pelas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias era por meio do IRPJ (Imposto de Renda Pessoa Jur\u00eddica). Assim, em 2003, ap\u00f3s o esc\u00e2ndalo da rotat\u00f3ria, o Governo Federal decidiu criar um novo processo que se aplica exclusivamente \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e confirmou o compromisso em 21 de fevereiro de 2003.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DIMOB \u00e9 um dos meios usados pela Receita Federal para fazer o cruzamento dos dados dos contribuintes para a fiscaliza\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda (IR), ou seja, \u00e9 o cruzamento das informa\u00e7\u00f5es fornecidas pela DIMOB com as informa\u00e7\u00f5es declaradas atrav\u00e9s do Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica.\u00a0Esses dados s\u00e3o referentes \u00e0s atividades de comercializa\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, ocorridas ao longo do ano anterior. Ou seja, por exemplo, em 2024 voc\u00ea vai fazer a declara\u00e7\u00e3o das atividades de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>Quem deve declarar?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A DIMOB  deve ser apresentada por todas as pessoas jur\u00eddicas que exer\u00e7am atividades de loca\u00e7\u00e3o, corretagem ou comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. De acordo com o guia normativo RFB n\u00ba 1.115, de 28\/12\/2010<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em suma, os agentes imobili\u00e1rios, corretores de im\u00f3veis e todas as outras pessoas jur\u00eddicas que exerceram atividades de venda, loca\u00e7\u00e3o, estabelecimento, corretagem ou administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no ano anterior devem se reportar ao DIMOB.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>Quais as informa\u00e7\u00f5es enviar? <\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contratos de compra e venda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo e CPF do Comprador;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo e CPF do vendedor;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Data do contrato de compra e venda do im\u00f3vel;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Endere\u00e7o completo do alvo da negocia\u00e7\u00e3o;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor do im\u00f3vel vendido &#8211; valor comprovado por nota fiscal;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contrato de Loca\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo e CPF do propriet\u00e1rio;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo e CPF do Locat\u00e1rio;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reten\u00e7\u00e3o de Impostos;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Receita Bruta; Declara\u00e7\u00e3o sobre comiss\u00e3o legal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A renda bruta \u00e9 o valor total mensal pago pelo inquilino ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sem descontos, que deve ser informado no formul\u00e1rio correspondente ao m\u00eas de pagamento do inquilino. A taxa de corretagem \u00e9 o que o propriet\u00e1rio paga ao corretor de im\u00f3veis como uma comiss\u00e3o\/taxa pela gest\u00e3o do im\u00f3vel objeto do contrato. O m\u00eas de pagamento da comiss\u00e3o \u00e9 indicado no formul\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>At\u00e9 quando pode ser feita a entrega da DIMOB?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A DIMOB sempre deve ser entregue at\u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas de <strong>Fevereiro<\/strong>. Ou seja, a declara\u00e7\u00e3o da DIMOB tem <strong>como limite o dia 28\/02.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas, lembre-se, as informa\u00e7\u00f5es constantes na declara\u00e7\u00e3o da DIMOB devem ser referentes ao ano anterior da entrega, ou seja, informa\u00e7\u00f5es das atividades imobili\u00e1rias do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>Onde \u00e9 feita a DIMOB?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A declara\u00e7\u00e3o deve ser preparada no Programa Gerador da DIMOB \u2013 PGD. Ap\u00f3s isso, a mesma dever\u00e1 ser entregue pela Internet, por meio do programa Receitanet, da Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>H\u00e1 puni\u00e7\u00f5es se houver atrasos na delara\u00e7\u00e3o da DIMOB?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Art. 57 da MP n\u00ba 2.158-35, de 2001, o atraso no prazo prescrito poder\u00e1 ser acompanhado das seguintes multas: <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) R$ 500,00 (quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas jur\u00eddicas que se ou que esteja imune ou isento ou que tenha determinado a esperada vit\u00f3ria ou escolhido o Simples Nacional na \u00faltima eliminat\u00f3ria; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou sua fra\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a outras pessoas jur\u00eddicas; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">c) para pessoa f\u00edsica, R$ 100,00 (cem reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou parte dele; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda o artigo 57 disp\u00f5e que o preenchimento do DIMOB 2023 com <strong>informa\u00e7\u00f5es incorretas<\/strong>, <strong>incompletas ou omissas<\/strong> poder\u00e1 acarretar nas seguintes san\u00e7\u00f5es: <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) 3% (tr\u00eas por cento), no m\u00ednimo R$ 100,00 (cem reais), do valor das opera\u00e7\u00f5es comerciais. ou opera\u00e7\u00f5es financeiras que digam respeito a pessoa coletiva ou a terceiros pelos quais esteja sujeita a imposto; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) 1,5% (um e cinco d\u00e9cimos), no m\u00ednimo R$ 50,00 (cinquenta reais) do valor das opera\u00e7\u00f5es mercantis ou financeiras relativas a pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica de terceiro. Por isso \u00e9 importante ficar atento n\u00e3o s\u00f3 ao prazo, mas tamb\u00e9m conferir as informa\u00e7\u00f5es prestadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color\"><strong>\u00c9 poss\u00edvel automatizar o envio da DIMOB para a Receita Federal?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea possuir um Sistema Imobili\u00e1rio completo, este permitir\u00e1 voc\u00ea gerar um arquivo com todas as informa\u00e7\u00f5es da DIMOB para enviar diretamente para a Receita Federal. Ele tamb\u00e9m deve fornecer relat\u00f3rios para serem entregues aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, com os valores gerados no ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dica:\u00a0<\/strong>\u00c9 de extrema import\u00e2ncia que os respons\u00e1veis pela organiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es fa\u00e7am com aten\u00e7\u00e3o a confer\u00eancia dos dados para n\u00e3o pagarem multa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esperamos que este conte\u00fado tenha sido \u00fatil e que ele lhe ajude com as declara\u00e7\u00f5es da sua Imobili\u00e1ria! Se tiver interesse em saber como automatizar o seu processo ou ficou com alguma d\u00favida, clique aqui e fale com um de nossos especialistas: <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=555496700923\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Especialista Imoalert<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manter-se em conformidade com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais \u00e9 uma prioridade essencial para os n\u00e9gicios imobili\u00e1rios, a fim de evitar problemas e penalidades indesejadas. Por isso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que os gestores imobili\u00e1rios compreendam completamente o que significa Dimob e como realizar com precis\u00e3o a entrega dessa declara\u00e7\u00e3o vital. Aqui neste post, falaremos sobre a DIMOB, dando dicas de como e onde declarar. Nos acompanhe at\u00e9 o final. O que \u00e9 a DIMOB? A Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias (ou DIMOB) \u00e9 uma exig\u00eancia anual determinada pela Instru\u00e7\u00e3o Normativa 1.115 e deve ser apresentada \u00e0 Receita Federal via Certificado Digital. Porque e quando surgiu? No ano de 2002 foi descoberta uma fraude de 1 bilh\u00e3o de rublos relacionada a grandes empresas de constru\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de propriedades. Naquela \u00e9poca, por\u00e9m, a responsabilidade pelas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias era por meio do IRPJ (Imposto de Renda Pessoa Jur\u00eddica). Assim, em 2003, ap\u00f3s o esc\u00e2ndalo da rotat\u00f3ria, o Governo Federal decidiu criar um novo processo que se aplica exclusivamente \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e confirmou o compromisso em 21 de fevereiro de 2003. DIMOB \u00e9 um dos meios usados pela Receita Federal para fazer o cruzamento dos dados dos contribuintes para a fiscaliza\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda (IR), ou seja, \u00e9 o cruzamento das informa\u00e7\u00f5es fornecidas pela DIMOB com as informa\u00e7\u00f5es declaradas atrav\u00e9s do Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica.\u00a0Esses dados s\u00e3o referentes \u00e0s atividades de comercializa\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, ocorridas ao longo do ano anterior. Ou seja, por exemplo, em 2024 voc\u00ea vai fazer a declara\u00e7\u00e3o das atividades de 2023. Quem deve declarar? A DIMOB deve ser apresentada por todas as pessoas jur\u00eddicas que exer\u00e7am atividades de loca\u00e7\u00e3o, corretagem ou comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. De acordo com o guia normativo RFB n\u00ba 1.115, de 28\/12\/2010. Em suma, os agentes imobili\u00e1rios, corretores de im\u00f3veis e todas as outras pessoas jur\u00eddicas que exerceram atividades de venda, loca\u00e7\u00e3o, estabelecimento, corretagem ou administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no ano anterior devem se reportar ao DIMOB. Quais as informa\u00e7\u00f5es enviar? Contratos de compra e venda Contrato de Loca\u00e7\u00f5es A renda bruta \u00e9 o valor total mensal pago pelo inquilino ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sem descontos, que deve ser informado no formul\u00e1rio correspondente ao m\u00eas de pagamento do inquilino. A taxa de corretagem \u00e9 o que o propriet\u00e1rio paga ao corretor de im\u00f3veis como uma comiss\u00e3o\/taxa pela gest\u00e3o do im\u00f3vel objeto do contrato. O m\u00eas de pagamento da comiss\u00e3o \u00e9 indicado no formul\u00e1rio. At\u00e9 quando pode ser feita a entrega da DIMOB? A DIMOB sempre deve ser entregue at\u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas de Fevereiro. Ou seja, a declara\u00e7\u00e3o da DIMOB tem como limite o dia 28\/02. Mas, lembre-se, as informa\u00e7\u00f5es constantes na declara\u00e7\u00e3o da DIMOB devem ser referentes ao ano anterior da entrega, ou seja, informa\u00e7\u00f5es das atividades imobili\u00e1rias do ano anterior. Onde \u00e9 feita a DIMOB? A declara\u00e7\u00e3o deve ser preparada no Programa Gerador da DIMOB \u2013 PGD. Ap\u00f3s isso, a mesma dever\u00e1 ser entregue pela Internet, por meio do programa Receitanet, da Receita Federal. H\u00e1 puni\u00e7\u00f5es se houver atrasos na delara\u00e7\u00e3o da DIMOB? Art. 57 da MP n\u00ba 2.158-35, de 2001, o atraso no prazo prescrito poder\u00e1 ser acompanhado das seguintes multas: a) R$ 500,00 (quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas jur\u00eddicas que se ou que esteja imune ou isento ou que tenha determinado a esperada vit\u00f3ria ou escolhido o Simples Nacional na \u00faltima eliminat\u00f3ria; b) R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou sua fra\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a outras pessoas jur\u00eddicas; c) para pessoa f\u00edsica, R$ 100,00 (cem reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou parte dele; Ainda o artigo 57 disp\u00f5e que o preenchimento do DIMOB 2023 com informa\u00e7\u00f5es incorretas, incompletas ou omissas poder\u00e1 acarretar nas seguintes san\u00e7\u00f5es: a) 3% (tr\u00eas por cento), no m\u00ednimo R$ 100,00 (cem reais), do valor das opera\u00e7\u00f5es comerciais. ou opera\u00e7\u00f5es financeiras que digam respeito a pessoa coletiva ou a terceiros pelos quais esteja sujeita a imposto; b) 1,5% (um e cinco d\u00e9cimos), no m\u00ednimo R$ 50,00 (cinquenta reais) do valor das opera\u00e7\u00f5es mercantis ou financeiras relativas a pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica de terceiro. Por isso \u00e9 importante ficar atento n\u00e3o s\u00f3 ao prazo, mas tamb\u00e9m conferir as informa\u00e7\u00f5es prestadas. \u00c9 poss\u00edvel automatizar o envio da DIMOB para a Receita Federal? Se voc\u00ea possuir um Sistema Imobili\u00e1rio completo, este permitir\u00e1 voc\u00ea gerar um arquivo com todas as informa\u00e7\u00f5es da DIMOB para enviar diretamente para a Receita Federal. Ele tamb\u00e9m deve fornecer relat\u00f3rios para serem entregues aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, com os valores gerados no ano. Dica:\u00a0\u00c9 de extrema import\u00e2ncia que os respons\u00e1veis pela organiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es fa\u00e7am com aten\u00e7\u00e3o a confer\u00eancia dos dados para n\u00e3o pagarem multa. Esperamos que este conte\u00fado tenha sido \u00fatil e que ele lhe ajude com as declara\u00e7\u00f5es da sua Imobili\u00e1ria! Se tiver interesse em saber como automatizar o seu processo ou ficou com alguma d\u00favida, clique aqui e fale com um de nossos especialistas: Especialista Imoalert<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4183,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[53,106,67,105,84,70,77,49],"class_list":["post-4172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locacao","tag-automatizacao","tag-declaracao","tag-dicas","tag-dimob","tag-ferramentas-digitais","tag-gestao-imobiliaria","tag-imobiliarias","tag-locacao"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>A import\u00e2ncia da DIMOB: Saiba o que \u00e9 , como cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e obter vantagens competitivas no mercado Imobili\u00e1rio - Sistema para Imobili\u00e1ria<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A import\u00e2ncia da DIMOB: Saiba o que \u00e9 , como cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e obter vantagens competitivas no mercado Imobili\u00e1rio - Sistema para Imobili\u00e1ria\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Manter-se em conformidade com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais \u00e9 uma prioridade essencial para os n\u00e9gicios imobili\u00e1rios, a fim de evitar problemas e penalidades indesejadas. 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A DIMOB deve ser apresentada por todas as pessoas jur\u00eddicas que exer\u00e7am atividades de loca\u00e7\u00e3o, corretagem ou comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. De acordo com o guia normativo RFB n\u00ba 1.115, de 28\/12\/2010. Em suma, os agentes imobili\u00e1rios, corretores de im\u00f3veis e todas as outras pessoas jur\u00eddicas que exerceram atividades de venda, loca\u00e7\u00e3o, estabelecimento, corretagem ou administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no ano anterior devem se reportar ao DIMOB. Quais as informa\u00e7\u00f5es enviar? Contratos de compra e venda Contrato de Loca\u00e7\u00f5es A renda bruta \u00e9 o valor total mensal pago pelo inquilino ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sem descontos, que deve ser informado no formul\u00e1rio correspondente ao m\u00eas de pagamento do inquilino. A taxa de corretagem \u00e9 o que o propriet\u00e1rio paga ao corretor de im\u00f3veis como uma comiss\u00e3o\/taxa pela gest\u00e3o do im\u00f3vel objeto do contrato. O m\u00eas de pagamento da comiss\u00e3o \u00e9 indicado no formul\u00e1rio. At\u00e9 quando pode ser feita a entrega da DIMOB? A DIMOB sempre deve ser entregue at\u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas de Fevereiro. Ou seja, a declara\u00e7\u00e3o da DIMOB tem como limite o dia 28\/02. Mas, lembre-se, as informa\u00e7\u00f5es constantes na declara\u00e7\u00e3o da DIMOB devem ser referentes ao ano anterior da entrega, ou seja, informa\u00e7\u00f5es das atividades imobili\u00e1rias do ano anterior. Onde \u00e9 feita a DIMOB? A declara\u00e7\u00e3o deve ser preparada no Programa Gerador da DIMOB \u2013 PGD. Ap\u00f3s isso, a mesma dever\u00e1 ser entregue pela Internet, por meio do programa Receitanet, da Receita Federal. H\u00e1 puni\u00e7\u00f5es se houver atrasos na delara\u00e7\u00e3o da DIMOB? Art. 57 da MP n\u00ba 2.158-35, de 2001, o atraso no prazo prescrito poder\u00e1 ser acompanhado das seguintes multas: a) R$ 500,00 (quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas jur\u00eddicas que se ou que esteja imune ou isento ou que tenha determinado a esperada vit\u00f3ria ou escolhido o Simples Nacional na \u00faltima eliminat\u00f3ria; b) R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou sua fra\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a outras pessoas jur\u00eddicas; c) para pessoa f\u00edsica, R$ 100,00 (cem reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou parte dele; Ainda o artigo 57 disp\u00f5e que o preenchimento do DIMOB 2023 com informa\u00e7\u00f5es incorretas, incompletas ou omissas poder\u00e1 acarretar nas seguintes san\u00e7\u00f5es: a) 3% (tr\u00eas por cento), no m\u00ednimo R$ 100,00 (cem reais), do valor das opera\u00e7\u00f5es comerciais. ou opera\u00e7\u00f5es financeiras que digam respeito a pessoa coletiva ou a terceiros pelos quais esteja sujeita a imposto; b) 1,5% (um e cinco d\u00e9cimos), no m\u00ednimo R$ 50,00 (cinquenta reais) do valor das opera\u00e7\u00f5es mercantis ou financeiras relativas a pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica de terceiro. Por isso \u00e9 importante ficar atento n\u00e3o s\u00f3 ao prazo, mas tamb\u00e9m conferir as informa\u00e7\u00f5es prestadas. \u00c9 poss\u00edvel automatizar o envio da DIMOB para a Receita Federal? Se voc\u00ea possuir um Sistema Imobili\u00e1rio completo, este permitir\u00e1 voc\u00ea gerar um arquivo com todas as informa\u00e7\u00f5es da DIMOB para enviar diretamente para a Receita Federal. Ele tamb\u00e9m deve fornecer relat\u00f3rios para serem entregues aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, com os valores gerados no ano. Dica:\u00a0\u00c9 de extrema import\u00e2ncia que os respons\u00e1veis pela organiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es fa\u00e7am com aten\u00e7\u00e3o a confer\u00eancia dos dados para n\u00e3o pagarem multa. Esperamos que este conte\u00fado tenha sido \u00fatil e que ele lhe ajude com as declara\u00e7\u00f5es da sua Imobili\u00e1ria! 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A DIMOB deve ser apresentada por todas as pessoas jur\u00eddicas que exer\u00e7am atividades de loca\u00e7\u00e3o, corretagem ou comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. De acordo com o guia normativo RFB n\u00ba 1.115, de 28\/12\/2010. Em suma, os agentes imobili\u00e1rios, corretores de im\u00f3veis e todas as outras pessoas jur\u00eddicas que exerceram atividades de venda, loca\u00e7\u00e3o, estabelecimento, corretagem ou administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no ano anterior devem se reportar ao DIMOB. Quais as informa\u00e7\u00f5es enviar? Contratos de compra e venda Contrato de Loca\u00e7\u00f5es A renda bruta \u00e9 o valor total mensal pago pelo inquilino ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sem descontos, que deve ser informado no formul\u00e1rio correspondente ao m\u00eas de pagamento do inquilino. A taxa de corretagem \u00e9 o que o propriet\u00e1rio paga ao corretor de im\u00f3veis como uma comiss\u00e3o\/taxa pela gest\u00e3o do im\u00f3vel objeto do contrato. O m\u00eas de pagamento da comiss\u00e3o \u00e9 indicado no formul\u00e1rio. At\u00e9 quando pode ser feita a entrega da DIMOB? A DIMOB sempre deve ser entregue at\u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas de Fevereiro. Ou seja, a declara\u00e7\u00e3o da DIMOB tem como limite o dia 28\/02. Mas, lembre-se, as informa\u00e7\u00f5es constantes na declara\u00e7\u00e3o da DIMOB devem ser referentes ao ano anterior da entrega, ou seja, informa\u00e7\u00f5es das atividades imobili\u00e1rias do ano anterior. Onde \u00e9 feita a DIMOB? A declara\u00e7\u00e3o deve ser preparada no Programa Gerador da DIMOB \u2013 PGD. Ap\u00f3s isso, a mesma dever\u00e1 ser entregue pela Internet, por meio do programa Receitanet, da Receita Federal. H\u00e1 puni\u00e7\u00f5es se houver atrasos na delara\u00e7\u00e3o da DIMOB? Art. 57 da MP n\u00ba 2.158-35, de 2001, o atraso no prazo prescrito poder\u00e1 ser acompanhado das seguintes multas: a) R$ 500,00 (quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas jur\u00eddicas que se ou que esteja imune ou isento ou que tenha determinado a esperada vit\u00f3ria ou escolhido o Simples Nacional na \u00faltima eliminat\u00f3ria; b) R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou sua fra\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a outras pessoas jur\u00eddicas; c) para pessoa f\u00edsica, R$ 100,00 (cem reais) por m\u00eas-calend\u00e1rio ou parte dele; Ainda o artigo 57 disp\u00f5e que o preenchimento do DIMOB 2023 com informa\u00e7\u00f5es incorretas, incompletas ou omissas poder\u00e1 acarretar nas seguintes san\u00e7\u00f5es: a) 3% (tr\u00eas por cento), no m\u00ednimo R$ 100,00 (cem reais), do valor das opera\u00e7\u00f5es comerciais. ou opera\u00e7\u00f5es financeiras que digam respeito a pessoa coletiva ou a terceiros pelos quais esteja sujeita a imposto; b) 1,5% (um e cinco d\u00e9cimos), no m\u00ednimo R$ 50,00 (cinquenta reais) do valor das opera\u00e7\u00f5es mercantis ou financeiras relativas a pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica de terceiro. Por isso \u00e9 importante ficar atento n\u00e3o s\u00f3 ao prazo, mas tamb\u00e9m conferir as informa\u00e7\u00f5es prestadas. \u00c9 poss\u00edvel automatizar o envio da DIMOB para a Receita Federal? Se voc\u00ea possuir um Sistema Imobili\u00e1rio completo, este permitir\u00e1 voc\u00ea gerar um arquivo com todas as informa\u00e7\u00f5es da DIMOB para enviar diretamente para a Receita Federal. Ele tamb\u00e9m deve fornecer relat\u00f3rios para serem entregues aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, com os valores gerados no ano. Dica:\u00a0\u00c9 de extrema import\u00e2ncia que os respons\u00e1veis pela organiza\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es fa\u00e7am com aten\u00e7\u00e3o a confer\u00eancia dos dados para n\u00e3o pagarem multa. Esperamos que este conte\u00fado tenha sido \u00fatil e que ele lhe ajude com as declara\u00e7\u00f5es da sua Imobili\u00e1ria! Se tiver interesse em saber como automatizar o seu processo ou ficou com alguma d\u00favida, clique aqui e fale com um de nossos especialistas: Especialista Imoalert","og_url":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/","og_site_name":"Sistema para Imobili\u00e1ria","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/sistemaimoalert","article_published_time":"2023-06-25T01:04:12+00:00","article_modified_time":"2023-06-25T01:04:16+00:00","og_image":[{"width":890,"height":580,"url":"https:\/\/imoalert.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/WhatsApp-Image-2021-12-09-at-10.03.32.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Maiara Marques","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Maiara Marques","Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/"},"author":{"name":"Maiara Marques","@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/1cbab268271e509f6c2595d1e75d40be"},"headline":"A import\u00e2ncia da DIMOB: Saiba o que \u00e9 , como cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e obter vantagens competitivas no mercado Imobili\u00e1rio","datePublished":"2023-06-25T01:04:12+00:00","dateModified":"2023-06-25T01:04:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/"},"wordCount":983,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/imoalert.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/WhatsApp-Image-2021-12-09-at-10.03.32.jpeg","keywords":["automatiza\u00e7\u00e3o","declara\u00e7\u00e3o","dicas","dimob","ferramentas digitais","Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria","imobili\u00e1rias","loca\u00e7\u00e3o"],"articleSection":["Loca\u00e7\u00e3o"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/","url":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/a-importancia-da-dimob-saiba-o-que-e-como-cumprir-as-obrigacoes-legais-e-obter-vantagens-competitivas-no-mercado-imobiliario\/","name":"A import\u00e2ncia da DIMOB: Saiba o que \u00e9 , como cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e obter vantagens competitivas no mercado Imobili\u00e1rio - 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