{"id":4204,"date":"2023-06-25T14:13:58","date_gmt":"2023-06-25T17:13:58","guid":{"rendered":"https:\/\/imoalert.com.br\/?p=4204"},"modified":"2023-06-25T14:13:59","modified_gmt":"2023-06-25T17:13:59","slug":"vantagens-de-contratar-o-seguro-fianca-locaticia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imoalert.com.br\/blog\/vantagens-de-contratar-o-seguro-fianca-locaticia\/","title":{"rendered":"Vantagens de contratar o Seguro Fian\u00e7a Locat\u00edcia"},"content":{"rendered":"\n

Com o objetivo de trazer mais seguran\u00e7a para o propriet\u00e1rio e a tranquilidade de que o aluguel ser\u00e1 pago mensalmente, existe a possibilidade de utilizar o seguro fian\u00e7a, que tamb\u00e9m traz aos locat\u00e1rios mais liberdade, praticidade e facilidade na hora de alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma forma de garantia que substitui os fiadores que, de certa forma, est\u00e1 cada vez mais em desuso, por conta da burocracia e dificuldade de reunir as documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para an\u00e1lise. Ali\u00e1s, devido aos riscos, h\u00e1 uma grande dificuldade de encontrar pessoas dispostas a atuarem como fiador.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Primeiro de tudo, antes de contarmos para voc\u00ea as vantagens deste seguro, vamos falar do que se trata:<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

O Seguro Fian\u00e7a<\/strong> \u00e9 um tipo de garantia locat\u00edcia regulada pela Lei 8.245\/1991, conhecida como Lei do Inquilinato. Ele se destina a garantir o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o ao segurado pelos preju\u00edzos que este venha a sofrer em decorr\u00eancia do n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es contratuais do locat\u00e1rio. Ou seja, este seguro visa proteger o locador e a imobili\u00e1ria contra poss\u00edveis inadimpl\u00eancias do locat\u00e1rio com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es estipuladas no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Seu funcionamento \u00e9 bem semelhante a outros tipos de seguros que j\u00e1 conhecemos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A principal diferen\u00e7a, nesse caso, \u00e9 que o inquilino realiza o contrato de seguro juntamente com o locador, mas \u00e9 o propriet\u00e1rio que fica como beneficiado, podendo ser tamb\u00e9m a administradora imobili\u00e1ria. Ou seja, \u00e9 o dono do im\u00f3vel ou o seu administrador autorizado quem receber\u00e1 as indeniza\u00e7\u00f5es presentes na ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n

Os dados e documentos do futuro inquilino utilizados para locar um im\u00f3vel s\u00e3o os mesmos utilizados para a contrata\u00e7\u00e3o deste seguro. Esses dados passam por uma an\u00e1lise da seguradora e, assim que aprovado e contratado o seguro, o inquilino passa a\u00a0 pagar uma mensalidade para a seguradora e ela se torna fiadora desse locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

A cobertura est\u00e1 relacionada aos pagamentos dos encargos e valores mensais de aluguel. Sendo assim, caso o inquilino deixe de pagar o IPTU, condom\u00ednio, g\u00e1s ou o pr\u00f3prio aluguel, o propriet\u00e1rio ou o seu administrador indicado ser\u00e1 ressarcido.<\/p>\n\n\n\n

Existe a possibilidade, tamb\u00e9m, de serem acrescentadas outras taxas, como contas de \u00e1gua, luz, custo de reforma por danos ao im\u00f3vel, pintura e multa por rescis\u00e3o. A dura\u00e7\u00e3o do seguro depende do contrato de loca\u00e7\u00e3o, contudo, normalmente, h\u00e1 a necessidade de se renovar quando renovado o contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Quem pode contratar? <\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Esse seguro pode ser contratado por pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, para im\u00f3veis comerciais ou residenciais. No entanto, h\u00e1 alguns tipos de loca\u00e7\u00e3o em que essa garantia n\u00e3o se aplica, como: espa\u00e7os alugados para hot\u00e9is e estacionamentos.<\/p>\n\n\n\n

Esse tipo de seguro \u00e9 indicado principalmente para quem deseja ter a tranquilidade<\/strong> de saber que vai receber pelas obriga\u00e7\u00f5es mensais relacionadas aos valores pagos. Tamb\u00e9m \u00e9 indicado para inquilinos que desejam contar com um processo menos burocr\u00e1tico<\/strong> e que, por algum motivo, n\u00e3o querem buscar por fiadores para constarem no contrato.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

No seguro fina\u00e7a o que \u00e9 o sinistro?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Neste caso, o sinistro \u00e9 o n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es do garantidor (locat\u00e1rio), cobertas pelo seguro. Assim, n\u00e3o havendo pagamento do aluguel, e\/ou demais encargos, a imobili\u00e1ria aciona a seguradora, que far\u00e1 o pagamento do devido valor e das multas referentes ao per\u00edodo. Por\u00e9m, o inquilino n\u00e3o fica livre das d\u00edvidas, j\u00e1 que a seguradora cobrar\u00e1 dele todos os valores pagos.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

E o que a seguradora cobre no sinistro?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Isso depende de cada seguradora, mas em geral, pode haver algumas formas de contrata\u00e7\u00f5es similares, como: modalidade b\u00e1sica e completa:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. B\u00e1sica <\/strong>\u00e9 <\/strong>a que <\/strong>cobre o aluguel e os encargos como (condom\u00ednio, IPTU, \u00e1gua, luz e g\u00e1s), e a  <\/li>\n\n\n\n
  2. Completa<\/strong>, al\u00e9m disso, cobre tamb\u00e9m a parte de reforma, tais como danos ao im\u00f3vel, pintura al\u00e9m de pagar tamb\u00e9m a multa por rescis\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    Qual o valor a ser pago?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

    Normalmente as imobili\u00e1rias contratam as seguradoras para oferecer esse diferencial ao inquilino. Se essa for a sua inten\u00e7\u00e3o, fa\u00e7a uma pesquisa, tire suas d\u00favidas e opte por aquela que melhor se encaixa \u00e0s suas expectativas.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Em resumo, quais s\u00e3o as principais antagens do seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

    Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe as principais informa\u00e7\u00f5es sobre o seguro fian\u00e7a, chegou o momento de conhecer as principais vantagens de contrat\u00e1-lo, tanto para inquilino, quanto para propriet\u00e1rio. Confira:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Sem constrangimentos para o inquilino, poupando-o do fiador<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Garantia de seguran\u00e7a ao propriet\u00e1rio<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Assist\u00eancia 24 horas ao im\u00f3vel para servi\u00e7os emergenciais e reparos<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Facilidade de pagamento, podendo ser junto ao boleto de aluguel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      E a\u00ed? O que voc\u00ea achou dessas informa\u00e7\u00f5es? Compartilhe este conte\u00fado com seus colegas corretores e imobili\u00e1rias para que eles tamb\u00e9m conhe\u00e7am mais sobre este recurso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Com o objetivo de trazer mais seguran\u00e7a para o propriet\u00e1rio e a tranquilidade de que o aluguel ser\u00e1 pago mensalmente, existe a possibilidade de utilizar o seguro fian\u00e7a, que tamb\u00e9m traz aos locat\u00e1rios mais liberdade, praticidade e facilidade na hora de alugar um im\u00f3vel. Essa \u00e9 uma forma de garantia que substitui os fiadores que, de certa forma, est\u00e1 cada vez mais em desuso, por conta da burocracia e dificuldade de reunir as documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para an\u00e1lise. Ali\u00e1s, devido aos riscos, h\u00e1 uma grande dificuldade de encontrar pessoas dispostas a atuarem como fiador. Primeiro de tudo, antes de contarmos para voc\u00ea as vantagens deste seguro, vamos falar do que se trata: O Seguro Fian\u00e7a \u00e9 um tipo de garantia locat\u00edcia regulada pela Lei 8.245\/1991, conhecida como Lei do Inquilinato. Ele se destina a garantir o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o ao segurado pelos preju\u00edzos que este venha a sofrer em decorr\u00eancia do n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es contratuais do locat\u00e1rio. Ou seja, este seguro visa proteger o locador e a imobili\u00e1ria contra poss\u00edveis inadimpl\u00eancias do locat\u00e1rio com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es estipuladas no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Como funciona o seguro fian\u00e7a? Seu funcionamento \u00e9 bem semelhante a outros tipos de seguros que j\u00e1 conhecemos.\u00a0 A principal diferen\u00e7a, nesse caso, \u00e9 que o inquilino realiza o contrato de seguro juntamente com o locador, mas \u00e9 o propriet\u00e1rio que fica como beneficiado, podendo ser tamb\u00e9m a administradora imobili\u00e1ria. Ou seja, \u00e9 o dono do im\u00f3vel ou o seu administrador autorizado quem receber\u00e1 as indeniza\u00e7\u00f5es presentes na ap\u00f3lice. Os dados e documentos do futuro inquilino utilizados para locar um im\u00f3vel s\u00e3o os mesmos utilizados para a contrata\u00e7\u00e3o deste seguro. Esses dados passam por uma an\u00e1lise da seguradora e, assim que aprovado e contratado o seguro, o inquilino passa a\u00a0 pagar uma mensalidade para a seguradora e ela se torna fiadora desse locat\u00e1rio. A cobertura est\u00e1 relacionada aos pagamentos dos encargos e valores mensais de aluguel. Sendo assim, caso o inquilino deixe de pagar o IPTU, condom\u00ednio, g\u00e1s ou o pr\u00f3prio aluguel, o propriet\u00e1rio ou o seu administrador indicado ser\u00e1 ressarcido. Existe a possibilidade, tamb\u00e9m, de serem acrescentadas outras taxas, como contas de \u00e1gua, luz, custo de reforma por danos ao im\u00f3vel, pintura e multa por rescis\u00e3o. A dura\u00e7\u00e3o do seguro depende do contrato de loca\u00e7\u00e3o, contudo, normalmente, h\u00e1 a necessidade de se renovar quando renovado o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Quem pode contratar? Esse seguro pode ser contratado por pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, para im\u00f3veis comerciais ou residenciais. No entanto, h\u00e1 alguns tipos de loca\u00e7\u00e3o em que essa garantia n\u00e3o se aplica, como: espa\u00e7os alugados para hot\u00e9is e estacionamentos. Esse tipo de seguro \u00e9 indicado principalmente para quem deseja ter a tranquilidade de saber que vai receber pelas obriga\u00e7\u00f5es mensais relacionadas aos valores pagos. Tamb\u00e9m \u00e9 indicado para inquilinos que desejam contar com um processo menos burocr\u00e1tico e que, por algum motivo, n\u00e3o querem buscar por fiadores para constarem no contrato. No seguro fina\u00e7a o que \u00e9 o sinistro? Neste caso, o sinistro \u00e9 o n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es do garantidor (locat\u00e1rio), cobertas pelo seguro. Assim, n\u00e3o havendo pagamento do aluguel, e\/ou demais encargos, a imobili\u00e1ria aciona a seguradora, que far\u00e1 o pagamento do devido valor e das multas referentes ao per\u00edodo. Por\u00e9m, o inquilino n\u00e3o fica livre das d\u00edvidas, j\u00e1 que a seguradora cobrar\u00e1 dele todos os valores pagos. E o que a seguradora cobre no sinistro? Isso depende de cada seguradora, mas em geral, pode haver algumas formas de contrata\u00e7\u00f5es similares, como: modalidade b\u00e1sica e completa: Qual o valor a ser pago? Normalmente as imobili\u00e1rias contratam as seguradoras para oferecer esse diferencial ao inquilino. Se essa for a sua inten\u00e7\u00e3o, fa\u00e7a uma pesquisa, tire suas d\u00favidas e opte por aquela que melhor se encaixa \u00e0s suas expectativas. Em resumo, quais s\u00e3o as principais antagens do seguro fian\u00e7a? 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Ou seja, este seguro visa proteger o locador e a imobili\u00e1ria contra poss\u00edveis inadimpl\u00eancias do locat\u00e1rio com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es estipuladas no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Como funciona o seguro fian\u00e7a? Seu funcionamento \u00e9 bem semelhante a outros tipos de seguros que j\u00e1 conhecemos.\u00a0 A principal diferen\u00e7a, nesse caso, \u00e9 que o inquilino realiza o contrato de seguro juntamente com o locador, mas \u00e9 o propriet\u00e1rio que fica como beneficiado, podendo ser tamb\u00e9m a administradora imobili\u00e1ria. Ou seja, \u00e9 o dono do im\u00f3vel ou o seu administrador autorizado quem receber\u00e1 as indeniza\u00e7\u00f5es presentes na ap\u00f3lice. Os dados e documentos do futuro inquilino utilizados para locar um im\u00f3vel s\u00e3o os mesmos utilizados para a contrata\u00e7\u00e3o deste seguro. Esses dados passam por uma an\u00e1lise da seguradora e, assim que aprovado e contratado o seguro, o inquilino passa a\u00a0 pagar uma mensalidade para a seguradora e ela se torna fiadora desse locat\u00e1rio. A cobertura est\u00e1 relacionada aos pagamentos dos encargos e valores mensais de aluguel. Sendo assim, caso o inquilino deixe de pagar o IPTU, condom\u00ednio, g\u00e1s ou o pr\u00f3prio aluguel, o propriet\u00e1rio ou o seu administrador indicado ser\u00e1 ressarcido. Existe a possibilidade, tamb\u00e9m, de serem acrescentadas outras taxas, como contas de \u00e1gua, luz, custo de reforma por danos ao im\u00f3vel, pintura e multa por rescis\u00e3o. A dura\u00e7\u00e3o do seguro depende do contrato de loca\u00e7\u00e3o, contudo, normalmente, h\u00e1 a necessidade de se renovar quando renovado o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Quem pode contratar? Esse seguro pode ser contratado por pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, para im\u00f3veis comerciais ou residenciais. No entanto, h\u00e1 alguns tipos de loca\u00e7\u00e3o em que essa garantia n\u00e3o se aplica, como: espa\u00e7os alugados para hot\u00e9is e estacionamentos. Esse tipo de seguro \u00e9 indicado principalmente para quem deseja ter a tranquilidade de saber que vai receber pelas obriga\u00e7\u00f5es mensais relacionadas aos valores pagos. Tamb\u00e9m \u00e9 indicado para inquilinos que desejam contar com um processo menos burocr\u00e1tico e que, por algum motivo, n\u00e3o querem buscar por fiadores para constarem no contrato. No seguro fina\u00e7a o que \u00e9 o sinistro? Neste caso, o sinistro \u00e9 o n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es do garantidor (locat\u00e1rio), cobertas pelo seguro. Assim, n\u00e3o havendo pagamento do aluguel, e\/ou demais encargos, a imobili\u00e1ria aciona a seguradora, que far\u00e1 o pagamento do devido valor e das multas referentes ao per\u00edodo. 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Essa \u00e9 uma forma de garantia que substitui os fiadores que, de certa forma, est\u00e1 cada vez mais em desuso, por conta da burocracia e dificuldade de reunir as documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para an\u00e1lise. Ali\u00e1s, devido aos riscos, h\u00e1 uma grande dificuldade de encontrar pessoas dispostas a atuarem como fiador. Primeiro de tudo, antes de contarmos para voc\u00ea as vantagens deste seguro, vamos falar do que se trata: O Seguro Fian\u00e7a \u00e9 um tipo de garantia locat\u00edcia regulada pela Lei 8.245\/1991, conhecida como Lei do Inquilinato. Ele se destina a garantir o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o ao segurado pelos preju\u00edzos que este venha a sofrer em decorr\u00eancia do n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es contratuais do locat\u00e1rio. Ou seja, este seguro visa proteger o locador e a imobili\u00e1ria contra poss\u00edveis inadimpl\u00eancias do locat\u00e1rio com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es estipuladas no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Como funciona o seguro fian\u00e7a? Seu funcionamento \u00e9 bem semelhante a outros tipos de seguros que j\u00e1 conhecemos.\u00a0 A principal diferen\u00e7a, nesse caso, \u00e9 que o inquilino realiza o contrato de seguro juntamente com o locador, mas \u00e9 o propriet\u00e1rio que fica como beneficiado, podendo ser tamb\u00e9m a administradora imobili\u00e1ria. Ou seja, \u00e9 o dono do im\u00f3vel ou o seu administrador autorizado quem receber\u00e1 as indeniza\u00e7\u00f5es presentes na ap\u00f3lice. Os dados e documentos do futuro inquilino utilizados para locar um im\u00f3vel s\u00e3o os mesmos utilizados para a contrata\u00e7\u00e3o deste seguro. Esses dados passam por uma an\u00e1lise da seguradora e, assim que aprovado e contratado o seguro, o inquilino passa a\u00a0 pagar uma mensalidade para a seguradora e ela se torna fiadora desse locat\u00e1rio. A cobertura est\u00e1 relacionada aos pagamentos dos encargos e valores mensais de aluguel. Sendo assim, caso o inquilino deixe de pagar o IPTU, condom\u00ednio, g\u00e1s ou o pr\u00f3prio aluguel, o propriet\u00e1rio ou o seu administrador indicado ser\u00e1 ressarcido. Existe a possibilidade, tamb\u00e9m, de serem acrescentadas outras taxas, como contas de \u00e1gua, luz, custo de reforma por danos ao im\u00f3vel, pintura e multa por rescis\u00e3o. A dura\u00e7\u00e3o do seguro depende do contrato de loca\u00e7\u00e3o, contudo, normalmente, h\u00e1 a necessidade de se renovar quando renovado o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Quem pode contratar? Esse seguro pode ser contratado por pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, para im\u00f3veis comerciais ou residenciais. No entanto, h\u00e1 alguns tipos de loca\u00e7\u00e3o em que essa garantia n\u00e3o se aplica, como: espa\u00e7os alugados para hot\u00e9is e estacionamentos. Esse tipo de seguro \u00e9 indicado principalmente para quem deseja ter a tranquilidade de saber que vai receber pelas obriga\u00e7\u00f5es mensais relacionadas aos valores pagos. Tamb\u00e9m \u00e9 indicado para inquilinos que desejam contar com um processo menos burocr\u00e1tico e que, por algum motivo, n\u00e3o querem buscar por fiadores para constarem no contrato. No seguro fina\u00e7a o que \u00e9 o sinistro? Neste caso, o sinistro \u00e9 o n\u00e3o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es do garantidor (locat\u00e1rio), cobertas pelo seguro. Assim, n\u00e3o havendo pagamento do aluguel, e\/ou demais encargos, a imobili\u00e1ria aciona a seguradora, que far\u00e1 o pagamento do devido valor e das multas referentes ao per\u00edodo. 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