No mercado imobiliário, ter uma carteira de imóveis robusta e qualificada é um dos principais pilares do sucesso. Sem imóveis disponíveis, não há como gerar leads, fazer visitas ou fechar negócios — seja na locação ou na venda.
E a verdade é que essa é uma das dores mais comuns de quem trabalha com intermediação imobiliária. Afinal, enquanto muitos se concentram em estratégias para gerar demanda (clientes interessados), nem sempre o mesmo esforço é aplicado na captação de imóveis.
Se você está enfrentando esse desafio — poucos imóveis, imóveis desatualizados ou dificuldade para captar novos proprietários — este conteúdo é para você.
🚩 Por que é tão difícil manter uma boa carteira de imóveis?
A captação de imóveis é, sim, um dos maiores desafios do mercado. E os motivos são muitos:
- Alta concorrência: vários profissionais e empresas disputando os mesmos imóveis.
- Mudança de perfil dos proprietários: muitos estão mais exigentes, informados e buscam parceiros que realmente tragam valor.
- Falta de processos: imobiliárias que não têm uma rotina ativa e organizada de captação acabam ficando para trás.
- Tempo limitado: o dia a dia corrido nem sempre permite dedicar energia suficiente à busca de novos imóveis.
- Dificuldade em gerar credibilidade: fotos ruins, pouca divulgação, processos confusos e comunicação falha fazem com que o proprietário não veja valor em entregar seu imóvel.
E aí surge o cenário que você provavelmente já viu (ou viveu):
⚠️ Poucos imóveis na carteira, dificuldades em atender a demanda e negócios travando.
A boa notícia:
💡 Hoje existem ferramentas, estratégias e tecnologias que ajudam a resolver esse problema de forma mais rápida, estruturada e escalável.
✅ Soluções para aumentar sua carteira de imóveis – e como fazer isso de forma inteligente
Aqui vai um resumão prático das soluções que podem acelerar sua captação:
🔗 Órulo – Acesso direto a empreendimentos das construtoras
Com a integração do Imoalert com a Orulo, você tem acesso direto a uma base completa de empreendimentos de construtoras, com informações sempre atualizadas, materiais comerciais e dados técnicos prontos para você incluir na sua carteira e divulgar.
✔ Acelera sua atuação com imóveis de lançamentos.
✔ Garante que seu portfólio esteja sempre atualizado e competitivo.
✔ Evita trabalho manual de buscar informações.
➡ Veja como funciona a integração com a O Órulo
🏢 DWV – Carteira colaborativa de imóveis
A DWV permite que você amplie sua oferta de imóveis através de uma rede colaborativa. Com isso, você tem acesso a mais imóveis para oferecer aos seus clientes, mesmo sem captar diretamente.
✔ Amplia sua carteira sem depender só da captação própria.
✔ Aumenta suas chances de fechamento com mais opções no seu funil.
✔ Trabalha de forma mais inteligente, compartilhando oportunidades.
➡ Saiba como funciona a integração com a DWV
🎥 Studio 360 – Valorização dos imóveis desde a captação
Captar é também convencer o proprietário de que sua imobiliária oferece mais valor do que a concorrência. E nada melhor do que mostrar um trabalho profissional desde o começo.
Com o Studio 360, você conta com:
✔ Fotos profissionais.
✔ Vídeos de alta qualidade.
✔ Tour virtual 360°.
✔ Materiais que destacam o imóvel no mercado.
👉 Resultado: mais facilidade para conquistar o proprietário e atrair clientes.
➡ Veja como o Studio 360 pode ajudar na sua captação
📄 Módulo “Deixe seu Imóvel” – Captação automática no seu site
Imagina transformar o seu próprio site em uma máquina de captação? Com o módulo “Deixe seu Imóvel”, qualquer proprietário pode preencher um formulário e enviar seu imóvel diretamente para você, 24 horas por dia.
✔ Captação ativa e automática.
✔ Geração de leads de proprietários direto no seu CRM.
✔ Menos tempo prospectando e mais tempo negociando.
➡ Veja como funciona neste post
⚡ FastSale – Mais organização, mais resultado
Nem só de tecnologia vive uma boa captação. Organização e acompanhamento constante fazem toda a diferença.
Com o FastSale, você estrutura seu processo comercial de captação:
✔ Acompanhamento de leads de proprietários.
✔ Organização de etapas e follow-ups.
✔ Mais controle sobre oportunidades de captação.
Conclusão: As Estratégias se Complementam!
Como você pode ver, não existe uma “bala de prata”, mas sim um arsenal de ferramentas à sua disposição. A melhor parte é que essas soluções não são excludentes. Uma imobiliária de sucesso pode (e deve) combinar estratégias:
Usar o Studio 360 para atrair um proprietário;
Receber os dados dele pelo Módulo “Deixe seu Imóvel”;
Gerenciar essa oportunidade no FastSale;
E, ao mesmo tempo, ter acesso aos imóveis da Órulo e da DWV para nunca perder um negócio.
🚀 O caminho é claro: investir na captação de imóveis é investir na saúde do seu negócio.
Quanto maior e mais qualificada sua carteira, mais chances você tem de gerar leads, realizar visitas, fechar contratos e crescer no mercado.
E o melhor: você não precisa fazer isso sozinho. Com as integrações e funcionalidades do Imoalert, sua imobiliária pode trabalhar de forma muito mais inteligente, escalável e eficiente.
💬 Agora queremos saber de você:
Quais são as estratégias que você usa hoje para captar imóveis? Comenta aqui! Compartilhe sua experiência e vamos juntos fortalecer o mercado.
