Gerenciar uma carteira de locação de forma eficiente vai muito além de apenas intermediar contratos. Para maximizar a rentabilidade, é essencial adotar práticas que reduzam custos operacionais e, ao mesmo tempo, aumentem a receita sem impactar negativamente a experiência de locadores e locatários.
Neste artigo, vamos apresentar quatro estratégias que podem ajudar sua empresa a faturar mais com a gestão de aluguéis, aproveitando oportunidades legais e soluções tecnológicas que otimizam processos e reduzem desperdícios.
1. Inclua na Cobrança do Locatário o Valor da Tarifa Bancária
Uma das formas de evitar que tarifas bancárias afetem sua margem de lucro é repassar esse custo ao locatário. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, Art. 22, § 3º), despesas operacionais como emissão de boletos podem ser cobradas do inquilino, desde que estejam previstas no contrato de locação.
Essa prática permite que sua imobiliária reduza despesas operacionais e mantenha a lucratividade, garantindo transparência na relação com o locatário. Para evitar qualquer resistência, é importante que essa cobrança esteja descrita claramente no contrato e seja comunicada de forma objetiva.
2. Utilize um Facilitador Bancário ou Banco Digital para Reduzir Custos
O uso de facilitadores bancários ou bancos digitais pode eliminar tarifas desnecessárias e agilizar o processo de repasse dos aluguéis. Algumas opções, como o Banco Inter, permitem a emissão de boletos gratuitos, reduzindo significativamente os custos operacionais.
Além disso, plataformas de pagamento como PJBank e PulsarPay oferecem soluções que automatizam a conciliação financeira, evitando erros manuais e diminuindo a inadimplência. Se quiser saber mais sobre como escolher um facilitador bancário ideal, confira nosso post anterior sobre o tema: https://imoalert.com.br/como-escolher-a-melhor-solucao-para-automatizar-a-emissao-de-boletos-na-sua-imobiliaria/.
Essa estratégia não apenas reduz custos diretos, mas também melhora a eficiência operacional, permitindo que sua equipe foque em atividades mais estratégicas.
3. Automatize o Seguro Incêndio e Ganhe Comissão
O seguro incêndio é um item obrigatório na locação de imóveis e pode ser uma excelente oportunidade para gerar receita extra. Muitas seguradoras oferecem comissões para imobiliárias que automatizam a adesão ao seguro no momento da assinatura do contrato.
Com a automação desse processo, sua empresa ganha em dois aspectos:
✔ Menos trabalho manual, pois o seguro pode ser incluído automaticamente no boleto do aluguel.
✔ Receita extra com a comissão paga pela seguradora, sem que o locador ou o locatário tenham que se preocupar com a contratação.
Além disso, essa prática agrega valor à sua gestão, garantindo mais segurança para os imóveis administrados e evitando problemas jurídicos futuros.
4. Adote Assinaturas Digitais para Reduzir Custos e Agilizar Processos
O tempo gasto com assinaturas físicas de contratos pode ser um grande obstáculo para a eficiência operacional. Documentos precisam ser impressos, assinados à mão e enviados fisicamente, o que gera custos e atrasa o fechamento de negócios.
Com plataformas de assinatura digital, esse processo se torna mais rápido e barato. Muitas soluções oferecem até 20 assinaturas gratuitas, permitindo que sua empresa elimine despesas com papel, impressões e envios.
Além de economizar dinheiro, essa tecnologia traz mais segurança jurídica, pois registros eletrônicos garantem autenticidade e validade legal aos documentos assinados.
Como a Imoalert Pode Ajudar?
A Imoalert é uma plataforma completa que potencializa a gestão da sua carteira de locação, elevando a lucratividade da sua imobiliária. Descubra como nossas soluções podem transformar seu negócio:
- Cobrança de Tarifa Bancária Simplificada: Configure facilmente o valor da tarifa diretamente nos boletos, eliminando complicações e garantindo transparência nas transações.
- Automatização de Boletos e Repasses: Utilize facilitadores de pagamento para gerar cobranças e efetuar repasses de forma ágil e eficiente, reduzindo o trabalho manual e minimizando erros operacionais.
- Seguro Incêndio Automatizado: Contrate automaticamente o seguro incêndio, assegurando proteção para seus imóveis e gerando receita adicional por meio de comissões. Nossa parceira Maximiza – Seguro Locatício, oferece até X% de gratificação na contratação dos seguros.
- Assinaturas Digitais Integradas: Automatize a assinatura de documentos com a Autentique, nossa parceira que disponibiliza um plano gratuito para até 20 assinaturas mensais. Isso reduz tempo e custos operacionais, além de proporcionar maior segurança jurídica.
Com a Imoalert, sua imobiliária alcança novos patamares de eficiência, diminui tarefas manuais e aumenta significativamente a rentabilidade. Experimente nossas soluções e transforme a gestão do seu negócio imobiliário.
Conclusão
Para faturar mais com a sua carteira de locação, é essencial buscar formas de:
- Otimizar processos
- Reduzir custos e
- Identificar oportunidades de receita.
Pequenas mudanças, como o repasse da tarifa bancária, a escolha de um bom facilitador financeiro, a automação do seguro incêndio e a digitalização de documentos, podem fazer uma grande diferença na sua margem de lucro.
Ao adotar essas estratégias, sua empresa não apenas melhora sua rentabilidade, mas também aprimora a experiência dos clientes, tornando-se mais competitiva no mercado de locação.
Gostou das dicas? Se você já utiliza alguma dessas estratégias ou tem outra sugestão para aumentar o faturamento, compartilhe nos comentários!
