A gestão de uma imobiliária exige atenção a diversos detalhes, especialmente quando se trata da carteira de locação. Para garantir a saúde financeira, a eficiência operacional e o crescimento sustentável, acompanhar os indicadores certos é fundamental.
Aqui estão os principais indicadores que todo gestor deve monitorar mensalmente, como eles impactam o desempenho do negócio e como a Imoalert pode ajudar.
1. Carteira de Contratos
O que é: Refere-se ao número total de contratos ativos, novos contratos, contratos encerrados e contratos que precisam de reajuste.
Indicadores específicos para acompanhar:
- Número total de contratos ativos.
- Taxa de renovação: percentual de contratos renovados.
- Taxa de cancelamento: percentual de contratos encerrados.
- Contratos com reajuste pendente.
Por que acompanhar: Manter uma visão clara da carteira de contratos permite identificar tendências e ajustar estratégias de captação e retenção de clientes. Se você notar uma taxa de cancelamento elevada, pode investigar causas como aumento de concorrência ou falhas no atendimento. A frequência ideal para análise é mensal, com revisões trimestrais para ajustes estratégicos.
2. Inadimplência
O que é: Indica a quantidade de contratos inadimplentes, o valor total em atraso, além de informações sobre seguros e garantias em vigor.
Indicadores específicos para acompanhar:
- Percentual de contratos inadimplentes.
- Valor total da inadimplência.
- Contratos com garantias ou seguros ativados.
Por que acompanhar: A inadimplência afeta diretamente o fluxo de caixa e a lucratividade da imobiliária. Análises mensais ajudam a identificar devedores recorrentes e a implementar políticas preventivas, como lembretes automáticos ou ajustes nas garantias exigidas.
3. Faturamento
O que é: Total faturado a partir dos contratos de locação, incluindo taxas de administração e outros encargos.
Indicadores específicos para acompanhar:
- Receita total de locação.
- Receita de taxas de administração.
- Percentual de crescimento ou queda em relação ao mês anterior.
Por que acompanhar: O faturamento indica a sustentabilidade financeira do negócio. Monitorar mensalmente e projetar receitas futuras com base nas tendências permite melhor planejamento financeiro.
4. Cobranças
O que é: Número de contratos com cobranças geradas, total de boletos emitidos e valor recebido.
Indicadores específicos para acompanhar:
- Percentual de boletos pagos no prazo.
- Valor total de cobranças emitidas.
- Taxa de recuperação de dívidas.
Por que acompanhar: Monitorar cobranças permite medir a eficiência no recebimento e identificar gargalos no fluxo de caixa. Se houver atrasos frequentes, revisar processos de notificação de vencimento pode ser uma solução.
5. Pagamentos
O que é: Total de pagamentos de repasses gerados para proprietários e fornecedores, bem como o valor pago.
Indicadores específicos para acompanhar:
- Percentual de pagamentos realizados no prazo.
- Diferença entre valores programados e pagos.
Por que acompanhar: Pagamentos em atraso podem prejudicar a reputação da imobiliária. Análises mensais ajudam a assegurar previsibilidade e evitar penalidades contratuais.
Como a Imoalert Pode Ajudar
Com mais de 50 relatórios estratégicos-financeiros e 25 indicadores em seus dashboards, a Imoalert oferece ferramentas robustas e intuitivas para monitorar todos esses indicadores de maneira eficiente:
- Dashboards dinâmicos: Visualize em tempo real a saúde da sua carteira de locação.
- Relatórios automáticos: Receba análises detalhadas diretamente no seu e-mail ou WhatsApp.
- Alertas configuráveis: Mantenha-se informado sobre indicadores críticos com notificações personalizadas.
Se você já é cliente, clique no menu Dashboard para acessar o guia de monitoramento de indicadores.
Não é cliente ainda? Descubra como a Imoalert pode transformar a gestão da sua imobiliária!
Dicas Finais
- Revise mensalmente: Agende revisões mensais para garantir decisões proativas.
- Analise tendências: Compare períodos para identificar padrões e prever riscos.
- Compartilhe com a equipe: Engaje sua equipe nos objetivos de melhoria contínua.
Acompanhar esses indicadores fortalece a tomada de decisão estratégica e impulsiona o sucesso da sua imobiliária. Comece hoje mesmo!
Você já monitora esses indicadores? Compartilhe suas experiências e insights nos comentários!
