O seguro contra incêndio é essencial na locação de imóveis, garantindo proteção tanto para o proprietário quanto para o inquilino contra danos causados por fogo, explosões e eventos correlatos. Além de ser uma exigência legal prevista na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), ele representa um diferencial estratégico para imobiliárias e corretores que desejam oferecer mais segurança e praticidade em seus processos.
Seguro contra Incêndio: Uma Exigência Legal que Protege Todas as Partes
A legislação brasileira estabelece que a contratação do seguro contra incêndio no aluguel é obrigatória, e sua responsabilidade é do locador, salvo disposição contratual contrária. Isso significa que, ao assinar um contrato de locação, o locatário precisa contratar esse seguro e mantê-lo ativo durante todo o período de vigência do contrato.
Mas, na prática, muitos inquilinos não compreendem a importância dessa exigência e podem hesitar ao contratá-lo, especialmente quando veem isso como um custo adicional sem benefícios diretos. No entanto, o seguro é fundamental para:
✅ Evitar prejuízos financeiros em caso de incêndios, vendaval, responsabilidade civil, queda de raio, explosão ou danos elétricos que afetem o imóvel alugado.
✅ Proteger o patrimônio do proprietário, garantindo que a edificação será recuperada em caso de sinistro.
✅ Oferecer mais segurança para o inquilino, pois as apólices cobrem até mesmo os bens que estão dentro do imóvel (comerciais e residenciais)
✅ Cumprir com a Lei do Inquilinato, evitando problemas jurídicos e garantindo a regularidade do contrato de locação.
Ou seja, o seguro não é apenas uma obrigação legal, mas um mecanismo essencial para minimizar riscos e evitar prejuízos irreparáveis.
Coberturas que Vão Além do Básico
Diferente do que muitos pensam, o seguro contra incêndio não se limita a cobrir apenas os danos estruturais ao imóvel. Dependendo da apólice contratada, ele pode oferecer proteções adicionais que agregam ainda mais valor à locação. Entre as coberturas mais comuns estão:
🔹 Danos elétricos: protege equipamentos, eletrodomésticos e instalações elétricas contra surtos e curto-circuitos.
🔹 Perda ou pagamento de aluguel: garante ao proprietário a continuidade do recebimento do aluguel em caso de sinistro ou suspensão de pagamento do aluguel por parte do inquilino. Ou garante ao inquilino o pagamento do aluguel em novo imóvel temporariamente enquanto reforma o imóvel sinistrado
🔹 Responsabilidade civil de terceiros: cobre danos causados a vizinhos ou terceiros em decorrência do incêndio.
🔹 Vendaval e fumaça: protege contra prejuízos causados por eventos climáticos ou fumaça proveniente de incêndios próximos.
🔹 Assistência 24h: inclui serviços emergenciais como chaveiro, eletricista e encanador (vazamento e desentupimento) .
🔹 Bens do Inquilino: cobertura dos bens do inquilino, além da cobertura padrão da estrutura do imóvel, o seguro inclui a cobertura dos bens do inquilino.
Essa gama de coberturas transforma o seguro contra incêndio em uma solução completa de proteção para locadores e locatários, agregando valor ao serviço imobiliário.
Automatize o Processo com a Integração da Imoalert + Maximiza
Sabemos que a gestão de seguros pode ser um processo burocrático, que demanda tempo e atenção para garantir que todos os contratos estejam regularizados. Com a integração da Imoalert com a Maximiza, esse processo se torna muito mais simples e eficiente.
A Imoalert permite que imobiliárias e corretores automatizem a contratação do seguro contra incêndio diretamente pela plataforma, garantindo mais segurança e conformidade sem necessidade de processos manuais demorados.
✅ Automatização completa: contrate e gerencie seguros sem sair da plataforma.
✅ Redução de erros: elimine falhas humanas ao centralizar a gestão dos seguros.
✅ Mais segurança jurídica: cumpra a legislação de forma ágil e documentada.
✅ Experiência aprimorada para clientes: facilite o processo para inquilinos e proprietários, agregando valor ao serviço prestado.
Com a Imoalert, você garante uma locação segura e sem complicações, automatizando a gestão de seguros e assegurando que todas as partes envolvidas estejam protegidas.
Automatize o Seguro Incêndio e Ganhe Comissão
O seguro incêndio é um item obrigatório na locação de imóveis e pode ser uma excelente oportunidade para gerar receita extra. Muitas seguradoras oferecem comissões para imobiliárias que automatizam a adesão ao seguro no momento da assinatura do contrato.
Com a automação desse processo, sua empresa ganha em dois aspectos:
✅ Menos trabalho manual, pois o seguro pode ser incluído automaticamente no boleto do aluguel.
✅ Receita extra com a comissão paga pela seguradora, sem que o locador ou o locatário tenha que se preocupar com a contratação.
Além disso, essa prática agrega valor à sua gestão, garantindo mais segurança para os imóveis administrados e evitando problemas jurídicos futuros.
🚀 Com a Imoalert, a gestão do seguro contra incêndio fica mais ágil, automatizada e segura. Não perca tempo com processos manuais – otimize sua operação e proporcione mais tranquilidade para todos os envolvidos!
Já automatizou esse processo? Compartilhe nos comentários sua experiência.
