Isso Está Custando Tempo, Dinheiro e Segurança Fiscal!
A rotina de uma imobiliária envolve diversas etapas administrativas que, embora essenciais, consomem tempo e exigem atenção redobrada. Entre elas, está a emissão das notas de venda — uma obrigação legal que não pode ser negligenciada.
Se feitas manualmente, essas emissões estão sujeitas a erros, atrasos e retrabalho, além de tomarem um tempo precioso da equipe. Por isso, automatizar esse processo deixou de ser um diferencial e se tornou uma necessidade para uma gestão mais eficiente e estratégica.
Por que automatizar esse processo?
A automação da geração de notas de venda oferece ganhos reais para a operação da sua imobiliária:
🔹 Agilidade no processo: com a emissão automática, sua equipe não precisa preencher dados manualmente a cada venda. Isso acelera o fechamento das negociações e melhora o atendimento.
🔹 Redução de erros humanos: ao evitar digitações repetitivas, o risco de falhas é reduzido, garantindo que as informações estejam sempre corretas e atualizadas.
🔹 Conformidade com a legislação: a nota fiscal de comissão é uma exigência legal. Emiti-la corretamente protege sua empresa contra penalidades e mantém a operação regularizada.
🔹 Mais produtividade: com menos tarefas operacionais, sua equipe pode focar no que realmente importa: gerar valor para os clientes e fechar mais negócios.
Quem deve emitir a nota fiscal?
A nota fiscal referente à venda de um imóvel deve ser emitida pela imobiliária — ou seja, por quem recebeu a comissão pela intermediação.
É importante lembrar que essa nota fiscal é emitida com base somente no valor da comissão, e não no valor total do imóvel. O destinatário da nota é o proprietário, contratante do serviço de intermediação.
Imoalert: automação integrada ao seu CRM
Gerenciar com eficiência as vendas e comissões da sua imobiliária é essencial — e o Imoalert oferece um módulo completo para isso: o Comissionamento.
Com ele, você administra todas as etapas da venda de um imóvel, desde o registro da negociação até o controle dos recebimentos e o repasse aos corretores. Tudo centralizado em um só lugar, de forma segura e integrada.
Como funciona na prática?
🔹 Cadastro da venda: você insere os dados do comprador, imóvel, valor da venda e percentuais de comissão. O sistema gera automaticamente as parcelas da comissão.
🔹 Geração de cobranças: com poucos cliques, você gera as cobranças referentes à comissão, podendo emitir boletos ou apenas manter o controle interno.
🔹 Baixa de pagamentos e recibos: os pagamentos podem ser baixados manualmente ou via retorno bancário. É possível emitir recibos personalizados para cada cobrança.
🔹 Repasse aos corretores: após o recebimento, o sistema mostra o valor exato a ser repassado para cada corretor. Basta registrar o pagamento e gerar os recibos.
🔹 Relatórios completos: acompanhe todas as etapas com relatórios detalhados de vendas, parcelas, repasses e extratos de comissão — com filtros por período, imóvel, corretor, status e muito mais.
E o melhor: emissão automática da nota fiscal
Após a geração da cobrança, o sistema já possui todas as informações necessárias para emitir a nota fiscal de forma automática, sem preenchimento manual.
A nota é gerada com base na comissão recebida e é emitida para o proprietário do imóvel, conforme determina a legislação.
Essa automação:
✅ Elimina retrabalho e riscos de erro
✅ Garante conformidade fiscal
✅ Aumenta a produtividade da equipe
✅ Traz mais segurança e rastreabilidade para o processo de venda
Tudo isso no mesmo sistema que você já usa para gerenciar suas vendas, locações e comissões.
Sua imobiliária ainda emite notas de venda manualmente? Essa etapa pode (e deve) ser automatizada. Entre em contato com nosso time e descubra como ativar essa funcionalidade no seu sistema Imoalert.
💬 E você, já tem esse processo automatizado na sua imobiliária? Compartilhe sua experiência nos comentários!
