Quando o assunto é locação com seguro fiança, a vistoria do imóvel se torna uma etapa indispensável para proteger o patrimônio do proprietário, a reputação da imobiliária e a justiça na relação com o inquilino.
Ela é a garantia documental do estado real do imóvel no início da locação. Um laudo bem feito serve como base para evitar conflitos e garantir que, caso haja necessidade, o seguro fiança possa ser acionado corretamente e sem contestações.
Por que a vistoria é a espinha dorsal do Seguro Fiança?
✔ Protege o Proprietário: Garante que, em caso de danos além do desgaste natural, o seguro tenha uma base sólida para cobrir os reparos.
✔ Protege o Inquilino: Assegura que ele não será responsabilizado por problemas que já existiam antes da sua entrada. Isso gera confiança e transparência.
✔ Evita Conflitos: Com um documento claro e acordado entre as partes, não há espaço para “disse me disse”. A vistoria de entrada é o ponto de partida que será comparado com a vistoria de saída.
✔ Segurança Jurídica: Serve como prova formal e legal, blindando a imobiliária e o proprietário em situações de divergência.
✔ Condição para Acionar o Seguro: Sem uma vistoria de entrada detalhada e profissional, a seguradora pode questionar a validade da cobrança, dificultando ou até negando o ressarcimento de danos.
⭐ O que uma vistoria de qualidade DEVE ter?
Uma vistoria profissional vai além de um simples checklist. Ela precisa ser:
✅ Detalhada: Descrever não apenas o que existe, mas seu estado. Ex: “Parede com pintura branca, lisa e sem manchas” em vez de apenas “Parede OK”.
✅ Visual: Muitas fotos e, se possível, vídeos. Imagens datadas e de alta resolução que não deixem margem para dúvidas.
✅ Funcional: Testar torneiras, descargas, tomadas, interruptores e fechaduras, registrando o funcionamento de cada um.
✅ Assinada por Todos: A concordância do inquilino com o laudo (através de assinatura digital) é o que o torna incontestável.
Os riscos de uma vistoria amadora (ou a falta dela):
🚩 Disputas intermináveis e desgaste na relação com o cliente ao final da locação.
🚩 Negativa da seguradora na cobertura de danos, gerando prejuízo direto para o proprietário.
🚩 Exposição e perda de credibilidade da imobiliária, que falhou em proteger seu cliente.
Como a Imoalert ajuda a proteger a sua operação?
Na Imoalert, você conta com o i-Vistoria, uma solução completa para digitalizar, profissionalizar e automatizar suas vistorias.
✔ Crie laudos completos: Use nossos checklists prontos, adicione fotos ilimitadas e descrições detalhadas diretamente pelo celular.
✔ Gere PDFs profissionais: Envie ao cliente um laudo claro, organizado e com a identidade visual da sua imobiliária.
✔ Colete Assinaturas Digitais: Obtenha a validação do inquilino e do vistoriador com validade jurídica, de forma rápida e segura.
✔ Garanta a agilidade no acionamento do seguro fiança, com um histórico documental robusto e centralizado na plataforma.
E tem mais: com a Imoalert você faz a gestão completa da sua locação de forma simples e automatizada, protegendo a sua reputação e o seu Cliente:
⭐ Vistoria: Gera laudos que blindam sua operação
⭐ Seguro: Registra as informações referente a apólice
⭐ Contrato: Preenchido automaticamente com os dados sobre o seguro
⭐ Cobrança: Parcelas do seguro geradas e cobradas automaticamente
📲 Tudo digital, centralizado e projetado para a segurança da sua imobiliária.
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💬 Sua imobiliária já passou por algum problema pela falta de uma boa vistoria? Comente aqui sua experiência! Vamos fortalecer juntos as boas práticas do mercado.
