Você já parou para pensar na importância da vistoria dos imóveis na entrada e saída de inquilinos? Essa prática é fundamental para garantir a segurança e a transparência nas transações imobiliárias, além de proteger os interesses tanto do locador quanto do locatário.
Confira por que a vistoria é essencial e quais pontos não podem ficar de fora!
Importância da vistoria do imóvel
✅ Registro do Estado do Imóvel: a vistoria registra o estado atual do imóvel antes da entrada do inquilino, documentando possíveis danos existentes e evitando conflitos futuros sobre a responsabilidade pela reparação.
✅ Proteção dos Direitos do Locatário: a vistoria de entrada assegura que o locatário receba o imóvel em condições adequadas de uso, protegendo-o de eventuais cobranças indevidas por danos preexistentes.
✅ Preservação do Patrimônio do Locador: para o locador, a vistoria é essencial para preservar o seu patrimônio, identificando possíveis danos causados durante a locação e garantindo que o imóvel seja devolvido em boas condições.
✅ Base para a Resolução de Conflitos: em caso de disputas sobre a condição do imóvel, a vistoria serve como prova documental para resolver questões legais e financeiras de forma justa e transparente.
O que deve constar na vistoria
Ao realizar a vistoria, é importante que ela seja minuciosa e abranja todos os detalhes relevantes do imóvel. Alguns pontos que não podem faltar na sua vistoria incluem:
- Estado das paredes, pisos e tetos
- Funcionamento de portas, janelas e fechaduras
- Condição dos móveis e acessórios, se houver
- Verificação de instalações elétricas e hidráulicas
- Registro de eventuais danos ou irregularidades
- Fotografias e/ou vídeos como comprovação visual
⚠️ Importante:
- Cheque se a câmera está limpa
- Cuide para tirar fotos que sejam nítidas
- Cuide para que os vídeos não fiquem trêmulos e fiquem nítidos
Pronto para garantir a segurança nas transações imobiliárias?
Agora que você compreende a importância da vistoria dos imóveis e os pontos que devem constar na mesma, não deixe de incluí-la como parte essencial dos processos de locação e desocupação.
Com a Plataforma Imoalert, você pode digitalizar o processo de vistorias através do APP i-Vistoria, confira os principais recursos:
➕ Permite a execução de vistoria de entradas, saídas e manutenções
➕ Permite que sejam vistoriados ambientes e itens com comentários, fotos e vídeos para comprovar o estado dos mesmos
➕ Permite coleta de assinaturas do corretor e intervenientes em campo
➕ Permite que você disponibilize a vistoria para ser contestada pelo Cliente
➕ Permite o registro de chaves e medidores
➕ Execução pode ser realizada por Smartphones Android ou iOS e pode ser feita offline
➕ Permite a geração e laudos personalizados para sua imobiliária
Assista o vídeo e conheça mais sobre o i-Vistoria:
Além de fazer todo o processo de execução da vistoria, você tem um histórico das mesmas sempre disponíveis em seu sistema, o que gera mais tranquilidade quando precisar de um histórico para eventuais consultas ou até mesmo ações judiciais.
Por último, mas não menos importante, você pode aproveitar a Plataforma Imoalert para automatizar ainda mais seus processos e coletar as assinaturas dos documentos de forma digital. 🔗 Clique aqui e saiba mais sobre a assinatura digital na sua imobiliária.
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